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多维承建最复杂项目，创多项“全国首例”

坐落在广州市花都区曙光路与平布大道交汇处的广州万达滑雪场项目，全称：广州万达文化旅游城万达茂滑雪场冷库板供应及安装工程。该项目建筑用地18.15公顷，总建筑面积34.67万平方，其中地上部分31.44万平方米，地下部分3.23万平方米。

广州万达滑雪场项目室内滑雪场雪道最大坡度为26度，室温常年保持-5℃，屋面檩距3.534米，墙檩间距2.207米。滑道区横向总宽度 110 米，滑雪乐园区平面尺寸为 220x214 米，总建筑面积75000平方米。

此项目所用材料主要有：240mm厚全岩棉夹芯板、450mm厚三层组合式发泡陶瓷及100mm厚冲孔铝板吸音板。240mm厚全岩棉夹芯板应用于冷库板属全国首例；450mm厚组合式发泡陶瓷及大面积施工均属全国首例；此项目滑雪场创全世界室内滑雪场面积最大、室内外温差最大。项目成型后，室内温度-3℃—-5℃，而广州冬季室外常温20℃，夏天室外温度40℃。温差大，要求高。

通俗地讲，广州万达滑雪乐园，相当于暖瓶的保温内胆，不能有薄弱点。

广州万达城效果图

滑雪乐园效果图

目前进展——离完工仅一步之遥

因该项目条件复杂，多维联合集团的项目管理团队自2016年12月份进场后，做了大量的前期工作。2017年7月1日正式开始墙面板大面积施工，截至发稿时，现场安装完成量95%，屋面板安装99.5%，墙面板安装99%，吸音板和门窗未施工，发泡陶瓷板安装85%。目前，一切按照既有流程平稳进行，离完工仅一步之遥。

而多维人的能力也得到了广泛认可，业主及总包单位对集团在施工安全、施工质量、施工进度等方面给予极大的肯定，并荣获2017年“优秀合作单位”。

广州万达滑雪场项目前期内景

多维联合集团承建区域即将完工

这是一个完整的研发型项目

广州万达项目特点鲜明，难点突出，是一个完整的研发型项目，主要体现在以下几个方面。

1、全新板材、全新配件、全新技术节点，80%以上配件要重新开模，基本没有现成的参考，施工的过程也是研发的过程。

2、内夹芯板伸缩缝处理。风琴板、铝合金伸缩缝专用盖板、TPO防水等10种配件组成，不同于大墙面的技术节点，属于易漏冷区，同种材料最多需要4层，中间需穿插其它配件。

3、雪道与墙面交界处处理。不同材料交接处（240mm冷库板、210mm发泡陶瓷、聚氨酯防水、混凝土、SBS防水、聚氨酯现场发泡、挤塑板等），属于易漏冷区域；通过高差错层，层层错层、多道防水措施、多种保温材料保证整体气密性、保温性。

4、转角处处理。不同方向板材交汇，施工缝隙极易发生漏冷隐患。为避免建设单体移动造成节点漏冷，此项目采用迷宫式设计，多方向保证保温。

5、发泡陶瓷与墙面交接处处理。利用不同材料功能特点，结合迷宫式缝隙，保证保温性、气密性。

发泡陶瓷与墙面交界处

6、对接缝处理。利用新开发保温PU胶条填充龙骨与板肋之间缝隙，提高了保温性、气密性，同时防止发泡时溢料，降低操作难度。

7、墙面开洞处理。破坏保温系统的完整性，存在较大漏冷隐患。考虑成本与功能要求，利用聚氨酯发泡、彩板包件与专用铝箔满足该项目功能要求。

8、灯具处理。灯具本身不具备保温性能，影响整体保温性；本项目采用灯箱式处理，隔绝了冷暖区域，同时增大了保温空间，减缓了灯热影响。

9、插接口处理。为了更好地保证保温性、气密性，采用4道保障措施：（1）专门研制单组份发泡胶（2）预注丁基胶。（3）密封胶。（4）无纺布加气密胶。

10、保温蘑菇钉的处理。针对此项目的功能需求，专门研发、生产，尚属首次应用；施工过程采用3次密封胶工艺及EPDM胶垫保证气密性。

墙面板交接处

11、屋面吊顶板对接缝处保温处理。聚氨酯发泡、彩板包件、丙烯酸防水结合新研发T型铝、保温螺母、断冷桥挂钩组成保温系统，满足项目功能要求。

几字件

施工难点

“如果没有到过项目现场，无法真正体会这个项目的艰辛。”现场共三条坡道，最陡的中级道最大坡度近30度，而初级道相对平缓，总长800米，垂直高度约66米。

每块240mm厚夹芯板，重约350公斤，6000平方米夹芯板仅仅倒运上去就需要20天。在安装的过程中，因为平面范围有限，且与安装位置不在同一条垂直线上，需要从三个方向固定卷扬机，才能保证板材就位于安装位置，安装难度极大，施工效率低。

在吊装的过程中，施工吊装方案不同于传统方案，因板型厚重，极易出现板材变形或吊点处撕裂，通过自制专门卡具不断调整吊装方案，进行多次试验方确定吊装方案，并需根据现场部分区域特色情况多次调整安装方案。

项目形状怪异，现场复杂。中级道与雪橇道交叉错位贯穿，在坡道处墙面相互穿插交接，一般项目都是直角，而此项目面多、角度多，几个面组成一条线、一个面、一个角，操作复杂。

由于本工程平面铺设面积大，且有关专业设备多。在内保温系统工程施工过程中应与设备专业密切配合，尽可能减少相互间的矛盾。尤其后期施工与电器、零星钢构、制冷造雪、土建、防水、包装、设备工程等多专业相互交叉作业。

内保温系统施工的保温及隔气环节施工质量的好坏，是保证内保温系统质量及今后正常使用的关键。

同时，雪道整体造型为斜平面，因为异形板高区较低区型号多，精度高，安装难度非常大。

自制运输机具

240mm厚工厂复合岩棉夹芯板的首次应用

广州万达是国内第一个采用A级防火等级保温材料的室内滑雪场，多维承接部分采用的是多维240mm厚工厂复合岩棉夹芯板（冷库板），材料防火及保温性能控制是重难点。集团前期通过建立冷库板样板房实验室，试验验证和确定各项材料性能参数，确定材料选型。严格监督冷库板生产品质，并试验抽检材料各项性能参数，在施工过程中严格做好成品保护，保证项目的顺利进行。

240mm厚工厂复合岩棉夹芯板的标准做法：

1、 板材表面平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。

2、 安装应垂直、平整、位置正确，芯材与钢板复合面不应有开裂或缺损。

3、 安装孔洞、槽、盒应位置准确、切割方正，边缘整齐。

4、 安装墙板时，要求凹槽向上，对于有钢板插接的板型，上侧钢板插在外侧。

5、 安装偏差控制如下：基础和墙体顶面标高±5mm，表面平整度±5mm，相邻板接缝高低差±5mm，接缝宽度（企口接缝）±2mm。

内墙板效果

该项目为多维联合集团打造新的保温系统奠定了基础

广州万达城滑雪乐园，是亚洲最大的室内滑雪乐园。根据相关方面的消息，建成后的滑雪乐园面积7.5万平方米，相当于10个国际标准足球场大，场内设有初学者道、初级雪道、中级雪道和雪橇道，可满足各种层次滑雪爱好者。3万㎡超大娱雪区和近30个娱雪项目，可同时容纳3000人，全面超越迪拜室内滑雪场。

多维作为该项目的参与者，承建了滑雪乐园部分冷库板供应及安装工程，这是集团研发、生产的240mm厚夹芯板的首次应用，从选型、研发、设计到施工，从无到有，开创了先例，为集团打造新的保温系统奠定了基础。该项目的成功，将为集团今后承接类似项目提供参考。有利于打造多维品牌影响力，为集团多层次、开发并深入不同领域提供了借鉴。同时，集团首次与商业“巨无霸”万达集团合作，并深入南方市场，有利于提升集团在南方市场的影响力，为集团转型升级添砖加瓦。

多维联合集团董事长多维宽一行曾考察万达项目

目前常驻项目同事，依次为：杜增顺、高继召、石艳春

审稿/刘    菁  任国亮

主编/赵    余

编辑/胡英军