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新技术的出现与更新
以集合住宅为主流的中层集合住宅的技术开发、建设，日本是以国有企业为主导的。其代表为日本住宅公团和大成建设公司开发的PC（预制钢筋混凝土）工法。
始于1955年的以国有为主的技术开发到了1965年，有了民间开发商的介入。
1970年，通过建造技术的全国竞赛，一种用在中高层集合住宅被称为HPC的工法得到采用，特点是把H型钢与PC板相结合的建筑手法。其后经过石油危机、低经济增长期，住宅产业开始由量向质的转换。
20世纪70年代到80年代，集合住宅的工业化进入了一个新的时期，其中具代表意义的有KEP（K o d a n E x p e r i m e n t a l P r o j e c t）的开发。为了使发达的住宅部品市场更有效地提高住宅生产能力，从1973年到1981年间进行了这一实验,其目的是住宅生产的合理化。虽然此后由于建设量的减少被NPS、CHS等新的住宅供给体系所代替，但是其成果至今还在广泛地被利用。
N PS （N ew Planning System）是一种利用PC工法可对应规模、形态不同的住户设计多样化的住宅构成体系。
C H S（C e n t u r y H o u s i n g S y s t e m ）的研究始于1980年，其目的是开发一种高度耐久性的构造体系，可对应居住情况的变化，并且具备维持管理体系的综合性的住宅供给体系。它的基本要素是：1.可以对应家庭构成、年龄构成的变化，住户平面具有可变性。2.各种不同类型的住宅部品具备统一的尺寸模数。3.对各种不同类型的住宅部品设定合适的耐用年限，并且确立各种不同类型的住宅部品间的相互接口。
（资料来源：《日本集合住宅工业化的简述》，作者为傅志强，第一财经日报）
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