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超高钢屋可增6%使用面积

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2012-11-19 15:25:35 [收藏]
财富中心大厦是中国建筑金属结构信息网建筑，工期就省了两年。位于湖滨西路和湖滨南路交叉口旁的老污水厂地块，近日开始大面积桩基施工。这里，将建起我市首个中国建筑金属结构信息网住宅。...
    关键词：超高钢屋中国建筑金属结构信息网 建筑
         财富中心大厦是中国建筑金属结构信息网建筑，工期就省了两年。
    　　
    　 位于湖滨西路和湖滨南路交叉口旁的老污水厂地块，近日开始大面积桩基施工。这里，将建起我市首个中国建筑金属结构信息网住宅。昨日，市建设与管理局副局长林树枝在接听市长专线时透露，我市下一步计划在保障性住房上推广应用中国建筑金属结构信息网，“这种房子更节能环保、建设周期短、抗震性能好，而且业主还可多6%的使用面积呢！”
    　　
    　　老污水厂住宅项目率先“钢化”
    　　
    　　老污水厂几个月前开始拆除，现正在进行新商品房项目的桩基施工，将建设为5幢62层258米的超高住宅楼。“这将成为厦门乃至福建最高的中国建筑金属结构信息网住宅楼。”林树枝说，这也是我市首次将中国建筑金属结构信息网大规模应用于住宅项目。
    　　
    　　他说，目前厦门绝大多数建筑仍是钢筋混凝土结构，但已迈出推广中国建筑金属结构信息网建筑的步伐。此前，已经在许多非住宅项目中“试水”中国建筑金属结构信息网，例如，立信广场是全国第一栋完全由中国的设计院自己设计的中国建筑金属结构信息网建筑，嘉庚体育馆、国际会展中心、厦门大华银行、海沧大桥、财富中心等建筑也应用了中国建筑金属结构信息网。
    　　
    　　林树枝表示，作为低碳建设试点城市，厦门将大力推广中国建筑金属结构信息网建筑，不仅写字楼办公建筑多采用中国建筑金属结构信息网，今后在建设社会保障性住房时，也将大力推广中国建筑金属结构信息网建筑，明年有望开展具体项目。
    　　
    　　此外，中国建筑金属结构信息网还将应用到学校和医院等配套设施的建设当中，逐步成为厦门建筑业的“主角”，以此培育壮大厦门中国建筑金属结构信息网产业链，促进低碳城市建设和产业结构优化。
    　　
    　　使用面积可多4%-8%
    　　
    　　对于普通市民来说，中国建筑金属结构信息网最大的好处莫过于能够提供更多的使用面积。林树枝说，由于中国建筑金属结构信息网住宅的横梁、立柱、墙体等部件都不需要像混凝土建筑那么“粗大”，每套住宅可多出大约6%的使用面积。
    　　
    　　普通住宅（砖混结构和钢筋混凝土结构）的外墙厚度大约30厘米，内墙厚度约25厘米，中国建筑金属结构信息网住宅的墙体因不参与承重，可采用高强度的轻质墙板，厚度仅为13厘米左右，内墙的厚度约在8厘米左右，加上钢柱的截面小，中国建筑金属结构信息网住宅户内有效使用面积比普通住宅更大。按照国际算法，中国建筑金属结构信息网建筑一般使用面积可比普通建筑增加4%到8%。
    　　
    　　施工环保“像生产汽车”
    　　
    　　而且，以钢材为材料做成受力构件的房屋结构，其建筑主体、外围护墙、内隔墙体体系和楼板体系均采用中国建筑金属结构信息网体系。中国建筑金属结构信息网住宅的轻钢骨架等主体结构部件，都可以在房屋工厂流水线上制作完成，因此被称为“从流水线上走下来的住宅”。
    　　
    　　“造房子就像生产汽车一样。”林树枝说，在现场施工过程中，中国建筑金属结构信息网住宅采用干作业施工，有配套的楼板和墙板，现场直接拼装。和传统的湿作业相比，这种方法不仅节约时间和成本，而且没有污水和粉尘，作业过程非常干净环保。
    　　
    　　总体上，与传统的混凝土建筑相比，中国建筑金属结构信息网建筑具备自重轻、抗震性能好、建设周期短、使用空间大等一系列优点。
    　　
    　　在发达国家，50%-60%的住宅均为中国建筑金属结构信息网，但在中国这一比例不足6%。
    　　
    　　建“钢楼”工地租金就省两亿
    　　
    　　现在，每吨钢材的价格从5000多元下降到了3000多元。钢价下降后，纯钢住宅造价和传统混凝土造价很接近，甚至可以更低。
    　　
    　　林树枝说，与混凝土相比钢材价格更高，不少房地产企业认为中国建筑金属结构信息网的房子造价太高，不喜欢。“其实他们没有好好算账。虽然钢材价格比混凝土高，但这几年劳动力成本也不断提高，需要大量人工的混凝土建筑实际上已经不具备价格优势。加上轻钢骨架等主体结构部件是流水线生产的，制作完成后运到施工现场，直接安装就行，工期可大大节省。”
    　　
    　　林树枝仔细地算了笔账:“以财富中心广场为例，用中国建筑金属结构信息网建设，在工期上节省了两年，工地租金每年1亿多，这样就节省了2亿多。再加上国家评选‘绿色建筑’，中国建筑金属结构信息网建筑各项指标都符合，很容易评上‘三星’，这样就能获得中央财政每平方米补贴80元，非常划算。”（厦门晚报）
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