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成都灾区农房重建方案　5种中式小楼任选

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-23 10:02:13 [收藏]

    白墙青瓦、绿树花园环抱……不久后，成都的受灾群众将有望入住花园式小楼。成都市建委推出5种中式风格的村镇住房重建设计方案，免费供各受灾城镇和乡村选用。据介绍，设计方案分为框架结构、砖混结构等多个类型，均为中式风格和生态设计，最基本方案的造价仅8万元一幢。为帮助农民筹集重建资金，在国家补贴每户受灾群众2万元的基础上，成都市还将提供贴息贷款。
    　　重建方案
    　　五种中式小楼任你选
    　“地震前，成都农村的自建房管理比较随意，没有统一的国家技术标准。灾后重建中，保证农村自建房的安全抗震已经成为我们考虑的重点。”市建委村镇处负责人说，在向受灾群众公开征集意见后，他们最终选定了5个低层中式小楼方案，面积从105.5平方米至156.5平方米不等。记者在设计中看到，重建设计方案为2至3层的小楼，每个方案3种户型。房屋风格为川西民居风格和中式风格，高低错落有致。受灾群众可免费使用这些设计方案，无需再向建设主管部门申报。
    　 同时受灾群众也可以根据爱好自行设计重建房，但必须申办相关手续。作为群众主要活动地的社区综合服务中心、乡镇政务服务中心和基础设施则由政府统一设计修建。
    　 重建成本
    　 三口之家八万起
    　 按照每人35平方米的重建面积，一个三口之家如选用最基础的建房设计方案，成本将在8万元内。成都市经委将牵头对建材等原料价格和数量进行调控，届时可能采取各区市县政府提前订购及包销的形式。政府考虑暂时收回砂石等开发经营权，以平抑市场价格。
    　根据设计方案，成都农村的自建房可采取5种结构，成本每平方米最高控制在千元以内。其中，框架结构造价为1000元/平方米，砖混结构为800元/平方米，砖木结构600元/平方米，木结构500元/平方米。重量轻、更抗震的轻中国建筑金属结构信息网方案则正在设计，将在近期与宝钢集团联合推出，预计成本只比框架结构高2%至6%。受灾群众可根据自身经济条件和需要随意选择设计方案和结构。
    　 重建资金
    　 每户补贴2万，政府提供贴息贷款
    　 按照国家相关政策，选择自建房的受灾农民将获得每户2万元的补贴。同时，成都市还将出台补充性政策，通过提供财政贴息的方式，使农民获得建房贷款，可基本解决农民的经济型重建房资金。
    　 按初步构想，有关部门将通过成都市流转产权担保公司，以农户房屋产权为担保，提供为期5至8年的低利率贷款。前3年，受灾农民只需偿还国家基准利率的60%，其余部分由市县两级财政补贴。
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