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东莞富豪家族建五星级宾馆　造型如央视大楼

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-23 10:02:13 [收藏]

    东莞首富”王金城去年6月离世之后，王金城家族淡出了人们的视野，低调是他们一贯以来的作风。因为这种低调，以致他们在东莞市中心兴建38层的超豪华五星级酒店都鲜为人知。
    昨天，记者独家拿到了这幢设计得美轮美奂、包括写字楼、酒店、商店与一体的“国际中心”的效果图和结构设计方案，外观看上去有点像“央视”新大楼，建成之后可能成为东莞的标志性建筑;整幢大楼投资超过4个亿。
    这一豪华酒店的建设从去年年底就已经开始，目前，地下工程做得差不多了。但这样一幢超高层、超豪华的五星级酒店却因为报建手续不全，5月初至今两月一直停工。
    昨天中午，王金城的弟弟王文城告诉记者，当初是为了避开雨季，先做地下工程，现在暂停补办手续，“本月底就能办齐所有手续，下周有望复工”。
    首富家族建五星级酒店少人知
    在会展国际酒店对面，第一国际商业中心十字路口，4个巨大的吊架无声地向路人展示着这里正在进行的一项大工程。整个工地都用外墙包裹了起来，墙上“东莞商业中心三期”工程的字样并不显眼，即便看到，也没有人会遐想。
    从和第一国际接近的工地大门口进入，放眼望去，地下基础工程已经基本成形。但偌大的工地，空无一人，烈日下只有两名年近50岁的保安躲在凉亭中守着大门。
    “停工两个多月了。”其中一名保安说。他躲在凉亭中，炎热的天气让他满头大汗。而对于停工的原因，他笑着说，“可能是因为原材料涨价”。
    但是，这个巨大的工地完工之后，建起来的是什么，做什么用，这个保安不知道;天天能看到工地的第一国际的工作人员不知情。记者曾无数次驱车从工地旁经过，也不清楚。
    记者询问过很多做地产、做媒体的朋友，他们也不知道：这里居然就是东莞首富家族在盖的超豪华五星级酒店的工地;在不久的将来，这里可能成为东莞市区的一栋标志性建筑。
    承建商
    38层高楼建成“门”形美轮美奂
    中建五局一直在负责建设这被称为“东莞商业中心三期(H2)工程”。今年29岁的雷入云是这个工程的项目经理。
    昨天上午，他告诉记者，“东莞商业中心三期工程停工两个月了”，话语中满是遗憾。他打开电脑，找出“H2”的效果图。办公室里的其他工作人员也围上来看，“太漂亮了，就像是东莞的‘央视’。”一片赞叹声。
    记者看到，整幢大楼的主体部分呈“门”形，整个大楼设置了4个观景平台;而在“门”的中间更是设置了一部直通观光电梯，可以想象，坐电梯到30多层，看东莞市区，美景尽收眼底。雷入云说，这幢大楼从正面看呈弧形，从背面看也是弧形，外形基本一样，两个弧形合起来，整幢大楼就像是一个巨大的“X”符号。
    “整幢大楼投资超过4个亿，高38层，将是一个超豪华的五星级酒店、写字楼。”雷入云说。从去年10月份开始，这个工程就已经启动，到目前为止地下基础已经差不多。如果进展顺利，不用一年，酒店的主体大楼就能立起来。
    建设局
    报建手续不全暂停
    但意外的是，从5月初开始，工程突然被叫停了，至今已经两个月。“主要是因为报建手续不齐全。”雷入云说。“以前这样的大型工程都没问题的，先建、在建的过程中再补办手续;但今年不行了，政府查得特别严”。
    如此巨大的工程也是没有报建就先开工建设吗?雷入云说：“以前很多情况都是这样的。”为了核实真假，昨天中午，记者查阅了东莞市建设局的“东莞建设网”，该网站“工程信息”下面的“工程施工许可信息”列出了整个东莞所有获得审批许可的在建工程的名称。“东莞商业中心三期”查无结果。
    记者随即致电东莞市建设局办公室一杨姓负责人，他告诉记者，东莞商业中心三期目前手续尚未齐全，因此暂停下来了，“等手续补齐之后，马上就可以重新开工”。
    相关法规
    王文城：下周有望复工
    王文城是王金城的弟弟，大中投资集团的老总。该集团投资了近30家公司，康帝酒店管理集团是旗下子公司。建成之后的这家超豪华五星级酒店届时就由康帝来管理。
    昨天中午，记者联系到王文城，他说，“东莞商业中心三期”工程确实已经停工两个月，主要就是因为报建手续没办齐全，所以暂停下来补办手续。而对于因为没有报建而被喊停的情况，他解释，之所以如此，主要是考虑到今年上半年是雨季，为了抢工期，所以去年下半年就提前介入做地下工程，“负二层有10到12米深，这个工作如果在雨季根本没法做”。到了今年上半年，地下工程差不多了，工程就停下来补办所有的报建手续，“到这个月底就能办好，正常的话下周就能复工”。
    王文城还告诉记者，这幢“门”字形是他和新世纪房地产公司合作的，“至于资金，在我这方面绝对不是问题”。
    违规建设要追究相关领导责任
    记者从已经公布的《东莞市查处违法建筑责任追究暂行办法》中可以获悉，违规建设将要追究相关领导的责任。
    东莞市城市管理综合执法局一负责人说，违法建筑是东莞的老大难问题，“凡是没有报建的新建建筑，都要无条件拆除。”该负责人说，目前城管综合执法局在处理违法建筑问题上初步有四种思路。
    首先是控制新建的违法建筑，“凡是没有报建的新建建筑，都要无条件拆除。”
    另外，对于2年以内的违章建筑，依照国家有关法律，凡是符合可补办手续的，给予其补办改正的机会。此外，对于部分不违反城市总体规划和控制性规划，而且确实又拆不了的违章建筑，可部分视为临时建筑进行处理。而对于占用广场、道路、公园等以及建起来在结构上有安全隐患的建筑，该负责人表示要一律拆除。
    业内声音
    “越是超大工程越容易出问题”
    对于东莞商业中心三期工程因为报建手续不全而被停工两个月一事，昨天，记者在采访多名建筑业内人士时，他们表示，“越是超大工程越是容易出现这样的问题”。
    一建筑公司负责人告诉记者，因为大工程涉及到方方面面，要做的工作实在太多，因此，一般情况下都是先开工，在建设的过程中再来补办手续，“以前很多年都是这样搞的”。
    具体到东莞商业中心三期，另一家建筑公司的负责人告诉记者，为了避开雨季，赶工期，在手续不全的情况下先开工，很多工程也都是这样来的。“但是，现在政府管理严格，所以现在喊停也是预料之中的事情”。
    外观形似“央视”大楼
    空中连廊40米
    据了解，这幢设计新颖的大楼，基本设防烈度7度，属复杂体型超高层建筑;空中连廊跨度40米，在36层用中国建筑金属结构信息网架设，37~39层用中国建筑金属结构信息网框架，楼板采用压型钢板。
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