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鸟巢站起之后(特别报道)

作者:建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间:2009-12-23 10:01:31 [收藏]

    如果要给鸟巢过生日的话,那么这一天理所当然地应该定在9月17日。因为在这一天,鸟巢完成了中国建筑金属结构信息网施工的最后一步――卸载,卸除中国建筑金属结构信息网在施工过程中

    所赖以承托的临时支撑,而使鸟巢的中国建筑金属结构信息网自主支撑受力,从某种意义上来说,鸟巢真正地站了起来!

      当然,从几年前的一纸图画,到现在的钢筋铁骨,站起来并不是鸟巢建设的终结。

      以后每步仍将充满挑战

      鸟巢的施工主要分为三大步骤:混凝土结构施工、中国建筑金属结构信息网施工、建筑内外装修与机电设备安装调试。鸟巢从2003年底开工奠基,在2004年下半年因为其安全性和经济性成为焦点问题,一度停工。复工后整个工程开始进入快车道,2005年11月,混凝土主体结构比预期时间提前了一个月封顶,第一个步骤全部完成。现今,鸟巢站立成功也意味着第二个步骤基本完毕,整个工程最关键难度最大的阶段顺利完成。

      鸟巢的中方主设计师李兴刚接受记者采访时介绍说:“鸟巢中国建筑金属结构信息网卸载完成后,将进行中国建筑金属结构信息网肩部和屋顶次结构的安装,之后是膜结构安装、建筑装修和机电设备安装、基座结构和景观施工等等。”当记者们问到是否意味着鸟巢余下的工程就很轻松容易时,李兴刚让每一个人对鸟巢的彻底完工都充满了期待,他说:“对于一个要做到尽可能完美的建筑而言,对于一个历史性的奥运会主体育场而言,每一步都很关键、每一步都有难点。”

      同时,李兴刚还介绍,在鸟巢建设的几年中,还在进行着各方面的优化工作,第一方面是去掉原来的可开启屋顶;第二就是扩大中间可开启屋顶的开口,降低用钢量;第三方面就是减少了9000个临时座席。

      李兴刚同时介绍,在今后的施工过程中,要继续贯彻体现北京奥运会的三大理念,除了在基础建设中运用的新科技、新材料、新工艺(科技奥运)和雨洪利用系统、地源热泵系统(绿色奥运)等因素之外,特别重视在最后阶段的工程中对人文奥运的重视,这其中包括鸟巢对中国文化与美学的重视与体现,特别为鸟巢设计的标识系统以及为运动员、观众、媒体、残疾者等各类人群在体育场内外进行包括比赛、观赛、转播在内的各项活动所设置的各种空间、设施及其安全性、便利性、舒适性等等。

      让鸟巢孵出金蛋

      鸟巢的日益成形也让人们开始担心起这个庞然大物的赛后利用问题。大家丝毫不怀疑在这里将上演北京奥运会最为辉煌灿烂的一幕,但是和世界上许多大的体育场馆一样,赛后利用问题让人十分头疼,过高的维护费用和较低的使用率使得很多场馆都成为负担。怎么才能做到赛后运营不亏损?

      鸟巢是由中信联合体出资42%,并获得30年的特许经营权。在这30年的运营过程中,盈利,政府不分红,亏损,政府也不补贴,30年之后,还要保证把一个设施完好,能够举办国际A级赛事的体育场移交给政府。面对这样的情况,国家体育场有限责任公司的张恒利副总经理大胆地谈他们的设想。“首先我们提早动手,把赛后的一些权利提前预售,寻找共建伙伴,在建设期就寻求满足体育场设计要求的实物赞助,用于体育场的建设。一方面对将来的市场进行了预热,同时也直接减少了建设投资,以及相应的利息的成本。”

      另外,鸟巢在设计建设的过程中就为赛后运营做预留,在设计阶段就已经充分考虑了今后运营的种种需要。鸟巢摇身一变成为商业中心就是他们的一个设想之一,“通过简单的升级改造,商业面积可达5万平方米,可用作超市、电影院或是购物中心,降低了改造成本。同时,通过和国际知名公司合作,举办大型赛事或文化活动,带动体育场的人流,提升自身品牌,提高广告等方面的综合收入。”

      但是不可忽略的一个事实是,随着一大批奥运新建和改扩建场馆的陆续投入使用,北京的体育设施将不得不面临着相对饱和,彼此竞争十分激烈的局面,每个体育场馆的赛后利用方式可能都大同小异,那么造价最高的鸟巢怎样才能冲出重围呢?来自比利时的范克高夫是北京市发改委聘请的奥运经济顾问,他的建议也许值得参考,他觉得在体育场馆无形资产利用上,也应进行充分发掘。像德国拜仁慕尼黑俱乐部主场被安联集团冠名一样,可以考虑出售奥运场馆的命名权等,以获得丰厚的资金支持,缓解营运成本巨大的压力。毕竟这么多场馆里面没有一个的名气比得上鸟巢。

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