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上海虹口区首幢中国建筑金属结构信息网写字楼海泰时代大厦

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-23 10:00:50 [收藏]

    　　海泰时代大厦位于武进路近四川北路，地处四川北路和北外滩两大商业区交汇处，可轻松步至建设中的地铁M1号线海宁路站，该项目由海泰集团投资的上海海泰房地产开发有限公司负责开发。海泰集团成立于2001年，下属多家企业，曾成功开发海泰苑项目，目前储备项目还包括3.36万平方米的新凯福甲级写字楼以及38万平方米的外滩中信城项目。海泰时代大厦总建筑面积3.4万平方米，地上17层，地下2层，1~3层为商铺，其余为标准写字楼。
    　　该项目集合了各领域多家国际级公司的倾力协作，其中，建筑方案由M.A.O一级建筑师事务所和日本MIKAN设计事务所共同设计，这两家设计所设计的作品包括东京迪斯尼主题乐园、东京国际时装中心、东京国际都市大厦、上海东方音乐厅；国内顾问设计和施工图设计为现代设计集团，其完成的作品包括上海F1赛车场、八万人体育场、上海科技馆等；承建单位为上海一建，完成的项目包括金茂大厦、恒隆广场、花旗集团大厦等；物业管理由戴德梁行主持，戴德梁行为最早进入大陆地区的外资物业顾问公司，目前仅在华东地区管理的物业就超过1300万平方米。
    　　空间效率和智能系统
    　　海泰时代大厦为虹口区首幢中国建筑金属结构信息网写字楼，结构稳定性强，同时可大大减小建筑梁柱的截面面积，增大建筑内部空间的使用效率，得房率高达71%。大厦拥有极为宽阔的内部空间，内部层高为5米，全无压抑感，另外通过夹层设计，上下两层的办公空间使得办公区域的功能可根据驻户需要进行更为合理的分工，大大提高了内部空间的使用效率及灵活性，单套使用效率最高可达120%。大厦采用单元户式多联机空调，每户独立自由控制，可根据需要实现24小时轻松办公，克服了部分写字楼加班空调费用高昂的缺点，另外增设独立新风系统，新风量高达30立方米/人/小时，保障了室内空气质量。紧凑的功能布局和开阔的内部空间设计，使该项目特别适用于需要营造轻松氛围的创意型企业和注重效率的成长型企业。
    　　信息技术日新月异，企业对楼宇的智能化水平也相应提出了更高的要求，海泰时代大厦符合5A智能化标准，包括楼宇自控管理系统、安保监控自动化系统、火灾自动报警及消防联动系统、办公自动化系统、信息通讯自动化系统等，在智能化领域居虹口区写字楼前列。
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