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年内房地产和汽车用钢需求仍看好

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-23 10:00:11 [收藏]

    今年前10个月，我国房地产、汽车等用钢产业受宏观调控、加息等因素的影响，产销增长幅度继续回落。但是从全年总体上看，房地产、汽车产业需求仍然看好。

    据中国汽车工业协会数据显示，1-10月份，全国汽车累计产量423.01万辆，同比增长17.58%；累计销售413.40万辆，同比增长17.59%。其中，10月份全国汽车产量完成37.43万辆，比上月份下降14.47%；销售40.47万辆，比上月份下降7.83%。其中轿车下降趋势最为明显，10月份轿车生产14.71万辆，比上月下降19.77%；轿车销售17.86万辆，下降7.99%。专家预计，年底两个月汽车产销仍会呈下降态势。由于产、销逐月下降，使汽车生产企业和经销商库存有所增加。但从全年看，我国汽车产销整体继续平稳增长，增幅在15%左右。从汽车用钢看，由于汽车用钢材均为高附加值产品，不受国家宏观调控影响，需求量大、价格高，市场前景仍看好。

    从房地产业看，近日国务院发展研究中心市场经济研究所发布的2004年第三季度报告认为，在宏观调控措施和市场自主调节的双重作用下，第四季度房地产投资和需求的增长幅度将继续平稳回落，供求关系进一步改善，房产价格仍将上涨，全年的平均涨幅将高于上年4.75%的上涨幅度。国家实施宏观调控以及央行加息等的影响使固定资产投资增幅回落，在一定程度上降低了对建筑钢材的需求量，所以年内房地产对建筑钢材需求增幅有所放缓。

    从北京房地产市场看，今年北京新开盘项目约119个，规划建设面积约2215.6万平方米。根据中房指数对住宅市场的总体监测看，今年北京住宅价格呈现明显向上的趋势。北京房地产市场总体上处于一个良好的发展阶段，供需两旺，略显供不应求。明年北京住宅市场预计施工面积将达到8000万平方米左右，销售面积2900万平方米，销售额将突破1000亿元，竣工面积在2800万平方米。住宅价格增长幅度在6%-8%之间，住宅价格增长速度将超过总体房地产市场价格增长速度。明年北京住宅涨价的原因，一是供需矛盾的加剧将使价格上涨，二是北京大市政建设的推进及奥运项目陆续开工带来的良好预期使价格上涨。

    中国建筑业协会建筑节能专业委员会人士分析，目前中国城市每年新增8亿-9亿平方米的住宅建筑和公共建筑，而且，这种建造速度和建筑量还会延续相当长的一段时间。房地产业持续稳定的发展对建筑用钢材的需求依然旺盛。
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