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买房子先看抗震能力

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-22 21:00:22 [收藏]

    汶川里氏8.0级大地震，房倒屋塌，生灵涂炭。中国工程院院士、广州大学工程抗震研究中心主任周福霖接受给民众建议：以后买房子首先要调查清楚房屋的抗震能力。

    　　老房子也可加固提高抗震性

    　　周福霖认为，这次汶川大地震给我们启发：技术准备是长期的，如果我们平时有麻痹思想，认为地震不会发生，那当地震真的发生时，损失就大了。所以要千方百计提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。“我们应该反思，现在要采取什么措施对房屋进行评估、加固”。

    　　目前评估房屋是否有参照标准？周福霖说，有，但不是太完整。目前国内有一个对于抗震性能的大概的评估标准，主要是对危房的评估，但“那个标准太低了”。“我讲的评估，就是说发生地震后房屋倒不倒？包括对民用建筑、重要建筑和生命线工程，比如电视台、通信中心、交通指挥中心、医院等的评估”。

    　　提高抗震性能，是不是只能寄希望于新建的房子？周福霖说，其实老房子也有办法不断加固、提高抗震性。可以在老房屋的地下室或底部挖一些洞，把橡胶垫塞进去，再把橡胶垫稳住，最后把橡胶垫与橡胶垫之间的墙锯断，整个房屋就落在橡胶垫上，‘漂浮’在地面上。

    　　“我有20多年研发橡胶垫抗震技术的经验，完全可以说，目前这个技术可操作性强，没有技术上的困难。不过，目前加固技术在国内用得比较少，因为大家不重视，需求不迫切。”周福霖说。

    　　买房要关注钢筋混凝土质量

    　　老百姓买房前如何选房？

    　　周院士说，他把房屋分为两类，一类是老房子，比如广州那些砖砌或木结构的旧房子；另一类是新建的房子，而新建的房子又可以分为两种，一种是传统的技术设计的，一种是采用隔震技术或消能技术等新技术建造的房子，比如日本、台湾等地的橡胶隔震房。

    　　“老百姓选房时，就要找抗震能力强的，这也有方法。”周院士说，要优先选那些有抗震设计的，一般来说，钢筋混凝土结构比砖砌结构要好。但外行人不太容易辨别，一定要先做调查，请教内行的人，看房子的设计、施工有没有满足抗震要求，是按几度来设计的。

    　　周院士说：“行业内有个名词叫‘设防烈度’，即房屋能抵抗的地震烈度指数。广州房屋的设防烈度为7度，就是说能承受烈度为7度的地震。如果建房子按照7度来设计，就只是满足规范要求，但从更高的要求来讲，7度就不一定够了。像成都、汶川的房屋都是按7度来建的，但这次地震烈度达到了11度，房屋也就很容易被震倒。”

    　　据了解，目前广州地区很多房屋都是采用钢筋混凝土结构，但有些房子并没按抗震要求来建。周福霖说：“这种抗震效果的实现，主要表现在钢筋配置和混凝土的强度、性能上，所以买房子时，这个问题也要问清楚。”羊城晚报
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