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远大住工总裁唐芬：住宅产业化将加速新型城镇化发展

作者：建筑中国建筑金属结构信息网网    
时间：2014-06-17 13:22:54 [收藏]
“住宅产业化将催生设计、施工、构件生产、模具加工等全产业链的新型产业集群，有利于实现产业支撑，有效促进和全面提速新型城镇化发展。”远大住宅工业有限公司(简称“远大住工”)总裁唐芬14日在接受记者专访时表示。
    关键词：杭州 中国建筑金属结构信息网 住宅
     


     “住宅产业化将催生设计、施工、构件生产、模具加工等全产业链的新型产业集群，有利于实现产业支撑，有效促进和全面提速新型城镇化发展。”远大住宅工业有限公司(简称“远大住工”)总裁唐芬14日在接受记者专访时表示。
    　　“四化两型”建设助推剂
    　　今年5月中旬，湖南省政府专家入口办会对外发布《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》，出台相关措施推进住宅产业化，旨在促进该省房地产业转型升级。
    　　《指导意见》对湖南住宅产业化发展目标、基本原则、发展重点等做了规定，将加强技术创新，住宅产业化技术研究列为科技重点攻关方向，给予研发机构补助资金和奖励，并培育一批龙头企业，引导传统企业转型。一些措施在全国尚属首创。如，在金融服务方面，不仅支持生产企业争取世行、外国政府贷款，对符合住宅产业化发展政策的生产企业和开发建设项目，以及购买国家康居示范工程项目的住宅达到一行绿色建筑标识的消费者，给予贷款额度、贷款期限及贷款利率支持，另外还在土地保障、财税支持和人才培养等方面予以政策指引。
    　　不只是湖南，上海亦已制订了《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》和《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》等，基本涵盖多种预制装配式住宅体系设计、施工、构件等方面。业内人士称，尽管面临种种挑战，但无论是从企业自身角度，还是从社会发展角度来看，发展住宅产业化十分必要，住宅产业化的春天已经来临。
    　　数据显示，自2011年起，湖南的长沙、张家界、岳阳等部分市州先后试点住宅产业化项目，目前全省已建设约130万平方米的产业化住宅，涵盖保障房、商品房和酒店等类型，10余项目被列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程。
    　　唐芬表示，在国家推进中部崛起和产业转型升级的大背景下，湖南不仅面临承接产业转移的机遇，同时也面临着培育发展新型产业的压力。因此，住宅产业化可发挥湖南基础优势，打造战略型支柱产业，建立具有国际一流水平、产值过千亿的可持续发展住宅产业集群，转变湖南经济发展方式，推动“四化两型”建设。
    　　1.8万套成品住宅出口南美
    　　作为国内首家以“住宅工业”类别核准成立的新型住宅制造工业企业，，远大住工一直是中国住宅产业化的领头羊。从最初引进日本、欧美国家的技术予以消化吸收，到结合中国国情进行自主创新，历经18年创新探索与实践，远大住工现已发展为集研发设计、工业生产、工程施工、装备制造、开发服务为一体的建筑工业化综合型龙头企业。
    　　2012年11月，湖南省副省长何报翔率由远大住工等知名企业组成的访问团访问南美。期间，远大住工与苏里南公共工程部签署了《苏里南18000套房屋住宅建设项目》合作协议，以促进苏里南房地产市场的发展，解决苏里南人口迁移和住房问题。截至目前，样板房已基本完工，预计7月交付使用，PC工厂也正在进行基础施工。
    　　所谓住宅产业化，是指采用工业化生产方式建造住宅。唐芬说，传统住宅产业科技含量低，费时费力，特别是质量通病无法根除、安全事故频发，必然要求以现代制造的生产方式对整个住宅产业进行工业化革命和产业链重构，确保提升住宅产业劳动生产率和工程建设整体质量，降低对资源、能源的消耗，也会由此推动房地产业转型升级。
    　　然而，住宅产业化也面临着发展短板：专业工人太少，构件厂发展太慢，无论技术还是生产规模都跟不上。
    　　为此，唐芬建议，政府部门应从政策支持、市场引导、试点推广、舆论宣传等方面加快制定配套政策，引导和支持住宅产业化的全面、迅速推进，包括引导市场消费、培育产业集团和实用技术人员。
    　　即将完成25个省会级城市市场布局
    　　2013年1月1日，国务院办公厅以1号文件的形式，转发国家发改委和建设部的《绿色建筑行动方案》(国办发〔2013〕1号)，明确将“推动建筑工业化”列入国家十大任务之一。由此可见，作为绿色建筑的最佳实现手段，建筑工业化上升到了国家战略高度，各地方政府围绕绿色建筑、建筑工业化、住宅产业化的产业政策纷纷出台。
    　　“如果建筑工业化能深入推动，那么‘四化两型’、‘美丽中国’是否能更好更快地实现？”唐芬说，住宅产业化发展的步伐已势不可挡。
    　　作为较早发展住宅产业化的省份之一，湖南目前已具备良好的发展基础，培育出远大住工、远大可建等国内领先的住宅产业化龙头企业；2013年11月，湖南省住房和城乡建设厅出台了湖南省地方技术标准《混凝土叠合楼盖装配整体式建筑技术规程》，为住宅产业化发展提供良好的产业技术支持。此外，湖南已建成近300万平方米的产业化住宅，产品涵盖各类住宅和酒店、写字楼等公共建筑，出具生产规模和示范项目。
    　　唐芬说，在“四化两型”战略步伐中，建筑业可谓贯穿于始终，传统建筑业通过信息化、科技化的武装，实现向新型工业化的发展变革，致力服务于新型城镇化建设，实现“资源节约型、环境友好型”的产业发展模式，最终助推“美丽中国”伟大梦想的实现，这需要住宅产业化添上浓墨重彩的一笔。
    　　目前，远大住工已在全国10个省市建立了产业基地，工业化率达85%以上，2014年年产能可达2000万平方米，已实施工业化建筑近1000万平方米。
    　　唐芬称，根据战略发展，远大住工将在未来两年内完成全国25个省会级城市的市场布局，实现年产能5000万平方米，进一步推进中国绿色建筑的可持续发展。
     

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