江苏扬中市：天禾公司园博园主、副中国建筑金属结构信息网展馆工程招标

业主单位：江苏天禾旅游发展有限公司
报名截止：2012-03-20
所属地区：江苏

一、江苏天禾旅游发展有限公司的扬中市园博园主、副展馆工程已经扬中市发展改革和经济信息化委员会批准建设。工程所需资金来源为BT融资模式。因上次投标申请人不足三家，现重新发布公告，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
二、江苏华锐招标代理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
1、工程地点：扬中市开发区
2、工程规模：主体建筑面积约22000m2，地下室面积约6000m2，投资总额约1.5亿元
3、要求质量标准：合格
4、计划工期：10个月
四、本招标工程共分壹个标段，标段划分及相应招标内容如下：
桩基、地下室、土建（主体框架结构）、中国建筑金属结构信息网（屋面异形钢网架）、安装
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、申请人资质类别和等级：具有独立法人资格、房屋建筑工程施工总承包一级及以上企业资质和中国建筑金属结构信息网工程专业承包一级企业资质
2、拟选派项目经理资质等级：房屋建筑工程一级注册建造师资质
3、企业信誉：信誉好。
4、项目经理信誉：信誉好。
5、其他条件：本工程不接受联合体投标。
六、请申请人于2012年3月14日至2012年3月20日，上午8：30到11：00，下午14：00时至17：30(公休日、节假日除外)到扬中市建设工程交易中心报名并获取资格预审文件，为保证投标资料的真实有效，切实保护投标人的合法权益，报名时必须携带企业加密锁(在镇江市建设工程交易中心信息科办理，联系电话：0511-85026313)及法人委托书(或单位介绍信)、经办人身份证及近一年缴纳个人养老保险对帐单的原件及复印件各一份。

七、其他
1、本工程资格预审执行“苏建招(2006)372号文及苏建招(2006)408号文”；
2、本工程实行廉政准入制(执行《扬中市招投标大市场廉政管理办法》)；
3、经资格预审合格的投标申请人在3家及以上时，全部入围；不足3家时，招标人将依法重新发布招标公告。
4、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
5、本工程投标人必须缴纳投标保证金人民币80万元，必须在领取招标文件前递交至扬中市建设工程交易中心。投标保证金必须从账户名为投标人全称的基本账户中出票。投标保证金递交：
时间：领取招标文件前(另行通知)
交款方式：非扬中企业采用汇票、扬中企业采用本票
帐户：扬中市建设工程交易中心
开户行：中国银行股份有限公司扬中支行
账号：462458220927

八、资格预审必要条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、持有基本账户开户许可证；
5、企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7、具有《建筑业企业信用管理手册》；
8、企业具有安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
9、外地（非镇江）施工企业的项目经理必须在扬中市建设工程管理处备案；
10、具有建筑施工企业农民工工资保证金缴纳证明，(非扬中企业可提供企业所在地建设行政主管部门出具的无拖欠农民工工资的证明)；
11、项目经理具有镇江市建筑市场管理信息卡(即IC卡)；
12、项目经理具有《安全生产考核合格证》；
13、项目经理与本单位签订了劳动合同且缴纳职工基本养老保险；
14、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争(提供证明)；
15、业主有权拒绝以往工程中业绩、信誉不佳及有不良有行为的投标人；
16、符合法律、法规规定的其他条件；
17、投标人服从扬中市招投标诚信管理的承诺；
18、项目经理必须无行贿犯罪行为；

九、评标、定标实施细则
(一)评标办法：本工程评标办法为综合评分评估法，总分为100分，其中投标报价50分，企业综合实力及投标项目经理类似工程业绩30分，技术方案部分20分。评标委员会对各投标人的投标文件进行评审，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。
(二)定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人(按照《国家七部委令第12号》中第四十八条执行)，当出现两个及以上相同最高得分时，由招标人确定中标人。
(三)评分细则
1、投标报价（50分）
(1)一般规定：
①工程建设费计算基准：
以造价咨询单位按以完成招标范围内工程任务的通常条件为基础，综合考虑施工组织和施工方法、工期和质量要求、必要的技术措施、市场供求状况等因素，进行编制的施工图预算价格(若有变更，按结算价格)为基准，其中：
a．材料价格参照《镇江工程造价信息》中扬中市部分。
b．执行中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中相关内容及江苏省工程量清单计价的相关规定，定额执行《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》和《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》。
②融资成本及计息时间：工程建设费用以审计部门审核价为准，自工程竣工验收合格之日起计息。回购期内建设投资总额按中国人民银行同期贷款基准年利率加息计算（不计复利，原则上加息不超过三个百分点），不再计取管理成本。
(2)分值计算：
①BT初步工程造价的确定（工程建设费）：本BT工程概算1.5亿，投标只报工程下浮率，要求下浮比例必须大于5%（不含5%），下浮幅度最高的得满分20分，下浮幅度最低的得基本分15分，其他的按插入法计算。工程正式进场前甲方将委托具备资质中介机构编制控制价，最终工程结算价参照此次投标下浮比例执行。
②BT结算的年息率（融资成本）：按中国人民银行同期贷款基准年利率加三个百分点计算利息（不计复利）得基本分6分，按中国人民银行同期贷款基准年利率所加百分点计算利息（不计复利）超过三个百分点的此项不得分，按中国人民银行同期贷款基准年利率加的百分点最少的计算利息（不计复利）得满分10分，其他按插入法计算。
③BT工期：自报工期与招标文件要求工期相比，每下浮1%得0.5分，不足1%的按四舍五入取整计算，最高加5分。
④BT回购年限：工程建设费用自工程竣工验收合格后1-3年内回购，回购年限最长的得满分15分，回购年限最短的得基本分12分，其他按插入法计算。
2、企业综合实力及投标项目经理类似工程业绩（30分）
(1)企业信用等级：信用等级达到AA级及以上，或由市级以上银行出具优质客户证书的，得8分，以证书原件为准。
(2)企业存款余额：至2011年12月底企业存款余额达到8000万元及以上的得16分，至2011年12月底企业存款余额达到5000万元-7999万元（含5000万元）的得11分，企业存款余额小于5000万元的不得分。以2011年12月月资产负债表原件为准。
(3)投标项目经理类似工程业绩：投标项目经理在2009年1月1日以后(以“工程竣工验收报告”中“验收日期”为准)施工过中国建筑金属结构信息网展馆类似工程业绩的得3分。（类似工程解释：①中国建筑金属结构信息网单体建筑面积10000m2及以上；②主跨≥38米的中国建筑金属结构信息网工程）
(4)投资贷款意向书：提交贷款意向书且贷款金额达到8000万元及以上人民币的得3分，以有效原件为准。
注：加分时针对上述同一项得分中的一个最高得分项计分。
3、技术部分评分表（20分）
(1)融资方案和资金安排科学合理、措施有力，2分。
(2)项目管理机构组建及运作方案科学合理、措施有力，2分。
(3)施工总承包项目部机构配备方案科学、合理，2分。
(4)质量管理体系完整、保证措施有力，2分。
(5)进度计划安排合理，工期保证措施有力，2分。
(6)安全生产、文明施工方案完整，保证措施有力，2分。
(7)施工方案可行、工艺流程符合规范，2分。
(8)工、料、机等资源配备合理，满足需要，1分。
(9)特殊施工措施可行，1分。
(10)承诺及罚则措施科学、合理，1分。
(11)项目经理答辩。3分
（五）计分规则
1、各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，在所有评委成员评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均，各单项平均分相加后即为总分；
2、有下列情况之一的为无效分，该单项分就为弃权：
(1)未按上述规定要求计分的；
(2)单项内容出现2个或2个以上分值的；
(3)评标人员未签名的。
3、在评标计分时各分值均保留二位小数，第三位小数四舍五入。

十、招标人：江苏天禾旅游发展有限公司

招标人地址：扬中市扬子中路168号
联系人：方奇兵
电话：13861366766

扬中市建设工程交易中心
地址：扬中市扬子中路168号
联系人：郭玉娟
联系电话：0511-88368360/0511-88336640

招标代理机构：江苏华锐招标代理咨询有限公司
地址：扬中市扬子中路181号三茅镇国土分局二楼
联系人：徐海涛
电话：13775309009