西安环球贸易中心将成为西北第一高楼

作者:中国建筑金属结构信息网网    
时间:2012-05-25 16:56:07 [收藏]
268米、56层、总建筑面积35万?、西安首个地铁上盖物业……如果这些关键词加起来,还未能让你明白这意味着什么,那么“西北第一高楼”的称呼,将会让你明白,在凤城五路尤家庄地铁出口...
    关键词:西安环球贸易中心
     268米、56层、总建筑面积35万?、西安首个地铁上盖物业……如果这些关键词加起来,还未能让你明白这意味着什么,那么“西北第一高楼”的称呼,将会让你明白,在凤城五路尤家庄地铁出口处,将在不久之后,耸立起一座高度达268米的西北第一高楼——西安环球贸易中心。
      
      据悉,立志打造“西北第一高楼”的西安环球贸易中心项目,由西安新宝龙实业有限公司开发,其重心并不只在于将西安环球贸易中心打造成西北第一高,更重要的是通过该项目,打造“地铁上盖物业”商业模式的西安范本。
      
      56层超高层成就西北第一高
      
      据西安新宝龙实业有限公司介绍,西安环球贸易中心地处尤家庄地铁出口处,总占地面积43亩,总建筑面积35万?,其中地上建筑面积27万?,地下建筑面积8万?,共计四栋高层以及超高层建筑。
      
      其中,1号楼为5A级写字楼及超5星级天际酒店,总高达268米,预计56层。该楼的建成,将使西安环球贸易中心成为拥有西安乃至西北第一高楼的项目。此外,2号楼为多功能写字楼,3号楼属于精装MASA公寓,仅装修标准就达到2000元/?。
      
      记者了解,如今的尤家庄、凤城五路附近,除赛高街区外,众多新写字楼项目也拔地而起,MAX未来、海逸国际等。随着经开区城市新中心的定位,北城CBD核心,毫无疑问的将慢慢向北,从原来的凤城二路逐渐转移到凤城五路至凤城九路之间。而西安环球贸易中心的建设,将会使这一价值得到更好展现。
      
      据悉,西安环球贸易中心项目规划有大型的SHOPPINGMALL,负一层至5层均为商业,总建筑面积约7万?,包含大型精品百货、高端餐饮、高端娱乐休闲,IMAX艺术中心等,形成购物、餐饮、文化、休闲、娱乐一站式商业场所。目前,该项目一期正处于排号咨询阶段,并推出2号楼全功能写字楼、3号酒店式公寓,配置有多部高速电梯,不间断供电系统,立面采用中空玻璃幕墙,户型区间在57-1460平方米之间。
      
      此外,项目整体规划有车位3000个,这在经开区核心地段实属难得。地铁二号线凤城5路站出入口与楼盘形成无缝对接,且周边有公交线路30余条,交通便捷、四通八达。
      
      地铁上盖物业西安样本

      
      地铁是商业的黄金线和生命线,作为刚刚开通地铁,并让市民逐渐习惯使用地铁的西安来说,地铁更是给无数开发企业带来了新的期冀。据记者了解,20年9月地铁开通后,2号线所到之处房价均上涨15%以上。即便在20年年末房价有所回落,但地铁沿线的房价仍然是西安市最坚挺的。
      
      据记者了解,西安新宝龙实业有限公司其业务重心是与西安地铁紧密合作,将“地铁上盖物业”的商业模式全面引入西安。由此推断,西安将在2012迎来“地铁+物业”的地铁黄金走廊商业模式的开发高潮。而西安环球贸易中心,无疑是西安地铁上盖物业的示范性样本。
      
      地铁上盖物业,简单来说,就是地铁出入口上的商铺。地铁上盖物业是地铁资源的最直接受益者:作为人群出入、换乘地铁的必经之路,这些物业无疑是未来商家的必争之地。该项目设计师曹文华表示,西安环球贸易中心项目包括3栋塔楼和大底盘裙房商业。1号楼超高层位于道路交叉口,楼高268米,56层;2号楼与3号楼位于相对安静的凤城五路一侧及基地内部。未央路是城市主干道,人流和交通复杂,对商业有利,将商业主入口设计在未央路一侧及拐角处,也方便地铁出入口与商业的对接。
      
      地铁商业的出现,也很有可能改变西安现有的零售商业格局,为新商圈的诞生创造机会。西安市商业研究院的工作人员表示,地铁对促进商圈的形成无疑会起到一定的作用。而尤家庄这个具有地标性质的西安环球贸易中心,无疑将成为地铁上盖物业的西安示范样本。(互联网)
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