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6.8亿阳光100逆市扩张造地标性建筑

作者：中国建筑金属结构信息网网    
时间：2009-12-23 10:02:46 [收藏]

    9月12日上午10点，阳光100总经理易小迪如约出现在预定的现场。从易小迪轻松的表情可以看出，6.8亿这样一个数字显然没有给他带来多少的压力，相反却是稍稍地显得有些兴奋。
    将打造地标性建筑
    易小迪这种轻松有其内在的原因。阳光100国际新城登陆重庆以来，得到越来越多的购房者的认可，尤其是该项目所在地块位于独一无二的两江交汇地带，在很多购房者看来是一块风水宝地，其稀缺性不言而喻。
    而这次阳光100收购回项目合作方所持有的四成左右的股权，将更有利于阳光100对这个项目进行整体规划，为购房者打造阳光100在重庆的最高端产品。
    易小迪认为，高端产品不仅仅体现在产品价格高上面，它应该是一个综合的表现。以阳光100国际新城为例，之所以说是高端产品，主要包含客户需要的使用价值和投资价值，细分这两方面，又可以细分到大环境、小环境等各个方面。
    虽然，阳光100国际新城的价格相对其它楼盘来说，价格相对来说看似有点高，但一个有趣的现象说明阳光100国际新城得到市场的认同。到目前为止，到阳光100国际新城买房的客户还没有发生退房的事情，这说明客户认同产品价值，从而产生一种认同感。
    组团式开发国际新城
    由于阳光100国际新城项目所处位置涉及旧城拆迁的问题，针对记者提出如何解决拆迁问题的时候，易小迪认为，阳光100总结出的“组团式开发”可以很好地解决或者说缓解这方面的问题。
    所谓“组团式”开发就是拆迁一部分土地，就开发一部分土地。这样对于开发企业、拆迁户、政府都会有更多时间来协调拆迁中产生的问题。
    以成都为例，阳光100集团的一个占地3000亩的项目，就是采用先拆迁1000亩进行开发，后面的土地再进行拆迁开发。并且，这个策略在实施中反响很好。
    重庆市场没有泡沫
    易小迪认为重庆房地产市场是最健康、最没有泡沫的一个城市，其发展空间也很大。重庆是世界最大的直辖市，不管是重城市发展和城市地位等方面来讲，重庆的城市地位越来越得到外界的关注。
    同时，随着重庆GDP的增长，重庆很有可能在5到10年后就发展到很高的程度。以北京和香港为例，98年北京的房价和地价根本不能和香港相比较，但是到现在，基本上差不多，北京有些地段甚至还超过香港。
    所以，随着重庆国际化都市步伐加快，其城市地位也会发生显著变化，房价也会进一步提高。
    易小迪经典语录：
    （一）“企业过冬各有各的方法，但要度过这个冬天，根本的原因在于这个企业本身身体健康，如果，身体不健康多穿了几件衣服，那也得热死！”
    （二）衡量房价有无泡沫三个标准：本地人买不起房子，外地人买得起房子（有点泡沫）；外地人买不起房子，投资客和少数人买得起房子（泡沫有些大）；投资客买不起，只有国际投资客才能买得起房子（泡沫非常大且市场危险）。
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